Fix 3 százalékos otthon start lakáshitel 2025? 3 százalékos lakáshitel után következik a lakásfelújítás? Ezek a munkálatok várnak rád!

A lakásvásárlás mindig nagy döntés, az első otthon megszerzése pedig életünk egyik legnagyobb mérföldköve. Az utóbbi időszakban a kormány több támogatási formát is bevezetett annak érdekében, hogy a fiatalok könnyebben juthassanak saját ingatlanhoz. Ezek közül az egyik legfrissebb és legvonzóbb lehetőség a 3%-os kamatozású hitelprogram, amelyet kimondottan első lakásvásárlók számára hoztak létre.

Ez az alacsony kamatozású hitel óriási könnyebbséget jelenthet azoknak, akik most terveznek belevágni a saját ingatlan megszerzésébe. A 3%-os kamat hosszú távon is kiszámítható és kedvező törlesztőrészletet jelent, ami különösen fontos, amikor a megélhetési költségek emelkednek. A program célja, hogy minél több fiatal vagy fiatal pár léphessen ki az albérletből és kezdhesse meg az önálló életét saját otthonban.

Fontos azonban tudni, hogy a támogatásnak vannak feltételei. Elsősorban azok vehetik igénybe, akik még nem rendelkeznek saját tulajdonú lakással, tehát valóban „első otthon” megszerzéséről van szó. Emellett a hitelösszeg felső határa is meg van szabva, és az ingatlan értéke sem haladhat meg egy bizonyos plafont.

Az aktuális szabályozás szerint ez a konstrukció főként használt lakásokra vonatkozik, amelyek ára országos szinten még viszonylag megfizethető, de  ezek gyakran komolyabb felújításra szorulnak. Itt jön képbe az a fontos részlet, amiről sokan elfeledkeznek: az első lakás szinte sosem tökéletes, és a vételár csak az első költség – utána kezdődik az igazi munka.

A legtöbb használt lakás ugyanis nem olyan állapotban van, hogy az új tulajdonos azonnal beköltözhessen. Legyen szó elavult fürdőszobáról, kopott padlóról vagy rossz hőszigetelésről, a felújítás szinte mindig elkerülhetetlen. Ezért már a vásárlás előtt érdemes kalkulálni azzal, hogy a beköltözés előtt vagy után komoly anyagi és fizikai ráfordításra lesz szükség.

Milyen munkálatok várnak rád az új lakásban, az otthon start hitel után?

A felújítás egyik első állomása a burkolás. Az elmúlt években egyre többen választják az egyszerű, letisztult, tartós hidegburkolatokat. Csempe, padlólap, greslap – ezek az anyagok hosszú távon strapabíróak, jól tisztíthatók, ráadásul ma már rengeteg stílusban elérhetők. Egy új padlólap vagy egy modern, szürke csempe azonnal friss hangulatot kölcsönöz a fürdőszobának vagy a konyhának.

Azonban nemcsak a burkolat számít, a háttér is fontos. A megfelelő csemperagasztó és fugázó anyag legalább annyira befolyásolja a végeredményt, mint maga a lap. Egy olcsó, rossz minőségű ragasztó hamar tönkreteheti a munkát, míg egy jól megválasztott termék évekre stabil alapot biztosít.

Ahol a falak rossz állapotban vannak, ott a gipszkartonozás lehet a legjobb megoldás. Gyors, tiszta, hatékony technológia, amellyel könnyen új, egyenes felületeket hozhatunk létre. Akár válaszfalak, álmennyezetek, rejtett világítás kialakítására is alkalmas. Ezzel modernizálhatjuk az egész lakás arculatát.

Az első lakásba költözők gyakran saját maguk próbálkoznak a felújítással – részben a spórolás, részben a lelkesedés miatt. Ez teljesen rendben is van, hiszen rengeteg oktatóvideó, fórum és tanács segíthet abban, hogy a saját otthonukat lépésről lépésre formálják a saját ízlésükre. Ehhez azonban szükség van a jó alapanyagokra és pontos tervezésre.

A jól sikerült felújítás nemcsak esztétikai előnyöket hoz, hanem növeli az ingatlan értékét is. Ez akkor is fontos, ha a lakást hosszú távra vásároltad, és akkor is, ha pár év múlva eladásban gondolkodsz. A korszerű burkolatok, a jól szigetelt falak, az új vezetékek és esztétikus megoldások mindig vonzóbbá teszik a lakást.

Így spórolj a fix 3 százalékos otthon start program lakáshitel mellett!

A 3%-os kamatú hitel most különösen aktuális, hiszen az inflációs környezet és a magas piaci kamatok közepette ez egy stabil és kiszámítható lehetőséget kínál. Ha első lakásodat tervezed, érdemes megnézni, hogy jogosult vagy-e rá, mert jelentős előnyöket biztosíthat.

A 3%-os kamat előnye az is, hogy lehetőséget ad arra, hogy a felújításra is maradjon forrásod. Nem kell a teljes költségvetésedet a törlesztőrészletre fordítani, így okos pénzügyi tervezéssel már a beköltözés előtt vagy után el lehet kezdeni az átalakítást. Ez különösen fontos, ha a komfortérzet vagy a biztonság megkívánja a beavatkozást.

A saját otthon kialakítása idő és energia kérdése. A 3%-os kamatú hitelprogram éppen abban segít, hogy ne kelljen lemondani az igényességről csak azért, mert most vásárolsz először. Ha jól gazdálkodsz, marad keret a legfontosabb anyagokra és eszközökre is.

A költségkeretet érdemes előre meghatározni, és akár tételesen lebontani. Mennyi megy el burkolatra? Mennyi a ragasztóra? Mi az, amit saját kezűleg is meg tudsz csinálni? A jó tervezés a felújítás alfája és omegája.

Ha már felújítasz, érdemes egy kicsit előre is gondolkodni. Nem biztos, hogy most van pénz mindenre, de ha az alapokat jól rakod le – minőségi ragasztóval, egyenes falakkal, megfelelő szigeteléssel –, később bármikor könnyebb lesz bővíteni, szépíteni.

Gondolj az ingatlanra és az apróságokra is!

A felújítás során érdemes a rejtett dolgokra is gondolni – például elektromos vezetékekre, vízcsövekre, szigetelésre. Ezek nem látványos elemek, de hosszú távon biztonságot és stabilitást adnak, és nem mindegy, milyen állapotban vannak, ha beköltözöl.

Sokan az első lakásnál hajlamosak elhanyagolni az energetikai korszerűsítést. Pedig egy jól szigetelt otthon nemcsak kellemesebb hőérzetet biztosít, hanem jelentős fűtési költséget is megspórol. Ha már úgyis felújításra kerül sor, érdemes hőszigetelő lapokat, energiahatékony ablakokat is betervezni.

Egy új otthon esetén mindig fontos a funkcionalitás. Ne csak szép legyen, hanem praktikus is! A burkolatok legyenek könnyen tisztíthatók, tartósak, ne csússzanak, és ne igényeljenek túl sok karbantartást. Ma már a legtöbb gyártó erre külön figyelmet fordít.

Így újítsd fel a helyiségeket!

A fürdőszoba felújítása az egyik legköltségesebb, de leghálásabb beruházás. A hidegburkolatok itt főszerepet játszanak – az új csempe, fugázás, zuhanyfülke vagy kád elhelyezése látványos és kézzelfogható változást eredményez. Egy modern fürdőszoba sokkal élhetőbbé teszi a mindennapokat.

A konyha is kiemelt terület, főleg, ha főzős típus vagy.A konyhai burkolat kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy szívesen töltsd ott az időt. Ráadásul a jól megválasztott anyagok segítenek a tisztán tartásban is, ami hosszú távon hatalmas előny.

A világos, letisztult terek továbbra is trendik – ennek egyik legjobb módja a gipszkarton és a fehér, természetes hatású burkolatok kombinálása. Ezzel nemcsak modernebb lesz az enteriőr, hanem a tér is optikailag nagyobbnak hat.

Az otthonteremtés mindig kompromisszumokkal jár, és ritkán olyan már minden eleve, ahogyan elképzelted. De egy kedvező hitellel és jól tervezett, minőségi felújítással hamarabb megvalósulhat az álom, mint gondolnád.

Egy saját lakás, amit te választottál ki, te újítottál fel, és amit a saját stílusodra formáltál – ezzel semmilyen albérlet vagy ideiglenes megoldás nem érhet fel. Minden csempe, minden fuga, minden gipszkartonlap a saját döntésed eredménye.

És végül: az otthon, amit kialakítasz, felújítasz, az rólad szól és a felújításhoz szükséges építőanyagok beszerzésében Veszprém és környékén szakértő partnered lesz a Pillér Épker csapata.

Látogass el a Pillér Épker üzletébe és szakértő munkatársaink segítenek a legjobb megoldást megtalálni!